Informationen für Bauwillige

Sie wollen ein Haus bauen? Dann werden Sie die folgenden Informationen interessieren.

Jedes Bauprojekt ist individuell, genauso wie die möglichen Vermessungsarbeiten dafür. Hier finden Sie einen Überblick, welche Leistungen Sie im Laufe Ihres Bauprojektes benötigen könnten und um welche Sie nicht herumkommen. Gerne beraten wir Sie persönlich über die für Sie benötigten Leistungen und helfen Ihnen somit, die Kosten für die Vermessungsleistungen für Ihr geplantes Bauvorhaben von Anfang an zu überblicken.

Planungsphase

  • Einfache oder Qualifizierte Lagepläne für den Bauantrag (Pflicht)

  • Höhenvermessung des Grundstücks

Bauphase

  • Absteckung des Baukörpers (von Bauträgern meist Gebäudeeinmessung genannt)

  • Anzeigen von Grenzpunkten bei grenznaher Bebauung oder Erstellung von Grenzeinfriedungen

Abschlussphase

  • Gebäudevermessung nach Fertigstellung (Pflicht)

Leistungen

Unsere Leistungen teilen sich in die hoheitliche/amtliche Vermessung und die ingenieurtechnische Vermessung. Neben Aufgabenstellungen wie der Abgabe von Geobasisdaten (z. B. Liegenschaftskarte auch in digitalen Formaten wie .pdf und .dxf), Baulasten und der Erstellung von B-Plangrundlagen, finden Sie im Folgenden weitere hoheitliche Leistungen, die wir gerne für Sie erbringen:

Amtliche Vermessungen

Grenzpunkt | Grenzfeststellung Barsinghausen, Wennigsen
Tätigkeitsfelder

Grenzfeststellung

Ist der bestehende Grenzverlauf zwischen Grundstücken unklar, nicht mehr erkennbar oder bislang noch nicht amtlich festgestellt worden, ist eine Grenzfeststellung und Abmarkung erforderlich. Zu berücksichtigende Kostengrundlagen: Anzahl der zu untersuchenden Grenzpunkte Bodenwert Nebenkosten Fahrt- und Reisekosten Auslagen für Vermessungsunterlagen und Vermessungsmaterial Katastergebühren Gebühren für Eintragung der Ergebnisse in das Liegenschaftskataster Mehrwertsteuer Tipp: Eine amtliche Grenzfeststellung mit Dokumentation in Form einer Urkunde schafft Rechtssicherheit zwischen den Nachbarn Über unser praktisches Online-Formular können Sie sofort einenAntrag für eine Grenzfeststellung ausfüllen und digital einreichen.

Tätigkeitsfelder

Zerlegung

Grundstücksteilung mit örtlicher Vermessung Soll ein Teil eines Grundstücks auf einen neuen Eigentümer übertragen werden, ist eine „Zerlegung“ (Flurstücksneubildung) notwendig. Neben den neuen Grenzen können auch die bestehenden alten Grenzen ganz oder teilweise überprüft und Abmarkungsmängel beseitigt werden. Zu berücksichtigende Kostengrundlagen: Anzahl der zu untersuchenden alten und der neuen Grenzpunkte Anzahl der neu gebildeten Flurstücke Bodenwert Nebenkosten Fahrt- und Reisekosten Auslagen für Vermessungsunterlagen und Vermessungsmaterial Katastergebühren Gebühren für Eintragung der Ergebnisse in das Liegenschaftskataster Mehrwertsteuer Tipp: Vorteil der vollständigen Vermessung: Rechtssicherheit mit den jeweiligen Nachbarn. Bei einer vorgegebenen Sollfläche oder sonstigen geometrischen Bedingungen ist i.d.R. eine vollständige Vermessung des neuen Flurstücks erforderlich. Über unser praktisches Online-Formular können Sie sofort einenAntrag für eine Zerlegung ausfüllen und digital einreichen.

Sonderung/Zerlegung Barsinghausen | Vermessung
Tätigkeitsfelder

Sonderung

Grundstücksteilung ohne örtliche Vermessung Die Bildung neuer Grenzen ohne örtliche Vermessung nennt man „Sonderung“. Die neuen Grenzen müssen nach geometrischen Bedingungen eindeutig in Bezug zu vorhandenen Grenzen definiert werden können und die alten Grenzen müssen eindeutig, rechtssicher beurkundet und kontrolliert im Kataster nachgewiesen sein. Die Auskunft über die Möglichkeit einer Sonderung ist erst nach Einsichtnahme in die Katasterunterlagen möglich. Ggfs. ist eine vorherige Grenzfeststellung mit Beurkundung erforderlich. Zu berücksichtigende Kostengrundlagen: Anzahl der alten und neuen Grenzpunkte Anzahl der neu gebildeten Flurstücke Bodenwert Katastergebühren Auslagen für Vermessungsunterlagen Gebühren für Eintragung der Ergebnisse in das Liegenschaftskataster Mehrwertsteuer Tipp: Schneller Ablauf bis zur Übernahme in das Liegenschaftskataster, da die Grenzdokumentation vor Ort und die Klagefristen entfallen. Keine örtliche Erkennbarkeit der Grenzen; bei einem Bauvorhaben wird daher eine Absteckung des geplanten Gebäudes oder eine Grenzfeststellung mit Abmarkung erforderlich. Über unser praktisches Online-Formular können Sie sofort einenAntrag für eine Sonderung ausfüllen und digital einreichen.

Gebäudevermessung Barsinghausen
Tätigkeitsfelder

Gebäudevermessung

zur Übernahme in das Liegenschaftskataster Das Niedersächsische Vermessungsgesetz verpflichtet jeden Eigentümer, neu errichtete oder in ihren Außenmaßen veränderte Gebäude von einer amtlichen Vermessungsstelle vermessen zu lassen. Zu berücksichtigende Kostengrundlagen: HerstellungswertDer räumlich und wirtschaftlich zusammenhängende Gebäudebestand desselben Eigentümers auf einem Grundstück wird bei der Ermittlung des maßgebenden Herstellungswertes zusammengefasst. Eigenleistungen sind mit den entsprechenden Kosten eines Fachbetriebes zu berechnen. Weitere Kostengrundlagen: ggfs. Zuschlag für geforderten Nachweis der Grenzabstände Nebenkosten Auslagen für Vermessungsunterlagen Gebühren für Eintragung der Ergebnisse in das Liegenschaftskataster Mehrwertsteuer Tipp: Für eine gleichzeitige Vermessung kurzfristig nachträglich errichteter Nebengebäude (z.B. Garagen) kann die Vermessung bis zu einem halben Jahr zurückgestellt werden. Über unser praktisches Online-Formular können Sie sofort einenAntrag für eine Gebäudevermessung ausfüllen und digital einreichen.

Amtliche Grenzauskunft | Vermessungsbüro Barsinghausen
Tätigkeitsfelder

Amtliche Grenzauskunft

Ist der bestehende Grenzverlauf zwischen Grundstücken nicht erkennbar, so kann mit einer Amtlichen Grenzauskunft der Grenzverlauf in der Örtlichkeit angezeigt werden. Die alten Grenzen müssen dafür eindeutig und kontrolliert im Kataster nachgewiesen sein. Die Auskunft über die Möglichkeit einer Amtlichen Grenzauskunft ist erst nach Einsichtnahme in die Katasterunterlagen möglich. Ggfs. ist eine Grenzfeststellung mit Beurkundung erforderlich. Zu berücksichtigende Kostengrundlagen: Zeitaufwand für vermessungstechnische Arbeiten Nebenkosten Fahrt- und Reisekosten Auslagen für Vermessungsunterlagen und Vermessungsmaterial Mehrwertsteuer

Lageplan erstellen lassen
Tätigkeitsfelder

Lagepläne

Nach der Bauvorlagenverordnung ist zum Bauantrag ein amtlicher Lageplan erforderlich. Es wird unterschieden zwischen einem einfachen und einem qualifizierten Lageplan. Der einfache Lageplan stellt die Ausnahme dar, entbindet den Bauherrn und den Entwurfsplaner aber nicht vom Haftungsrisiko über ggfs. einzuhaltende Grenzabstände. Merke: Bauvorhaben mit Grenzbezug = qualifizierter Lageplan Bauvorhaben ohne Grenzbezug = einfacher Lageplan Zu berücksichtigende Kostengrundlagen: Herstellungskosten des Bauvorhabens ohne Außenanlagen ggfs. Zeitaufwand bei qualifiziertem Lageplan für Einmessung der Baulichkeiten auf den Nachbargrundstücken, die im Kataster noch nicht nachgewiesen sind sowie ggfs. der Topografie nach Vorgabe des Planers Nebenkosten Auslagen für Katasterunterlagen Übersichtskarte ggfs. Gebühr für digitale Ausfertigung oder Mehrausfertigungen Mehrwertsteuer Tipp: Für eine Bauanzeige wird häufig nur ein Auszug aus der Liegenschaftskarte verlangt, aber zu den später einzureichenden Bauunterlagen gehört nach BauVorlVO ein amtlicher Lageplan. Nutzen Sie daher gleich einen amtlichen Lageplan für die Bauanzeige. Über unser praktisches Online-Formular können Sie sofort einenAntrag für Lagepläne ausfüllen und digital einreichen.     Qualifizierter Lageplan Standardausgabe als Anlage zum Bauantrag für das Baugrundstück und die benachbart angrenzenden Flurstücke. Erforderlich bei: Neubauvorhaben und Erweiterungsbauten, bei denen Abstände zu benachbarten Grenzen eingehalten werden müssen oder bestimmte Flächengrößen nicht überschritten werden dürfen. Enthält: grafische Liegenschaftsangaben (Grenzen, Gebäude und Maßangaben) textliche Liegenschaftsangaben (für Antrags-…

Ingenieurvermessung und andere Tätigkeiten

Technische Vermessung, Deformationsmessungen, Präzisionsvermessungen, Höhenvermessung, Barsinghausen
Tätigkeitsfelder

Technische Vermessungen

Falls Sie bis jetzt noch nicht das Richtige für sich gefunden haben, zögern Sie bitte nicht, sich mit uns in Verbindung zu setzen! Wir finden für alles die passende Lösung.

Gerne geben wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch mehr Auskunft.

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